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"Quoi de neuf ?"
Le neuf : un programme toujours séduisant !
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Le neuf : un programme toujours séduisant !
La construction dans le neuf connaît un engouement sans précédent. Rien de bien surprenant car il possède des avantages indéniables ! Vous ne devrez plus passer par le salon pour accéder à votre chambre, ni changer le papier peint orange de la salle à manger, sans parler d'abattre une cloison pour concrétiser votre rêve de cuisine américaine… Finis les agencements abracadabrants, les goûts douteux et les mauvaises surprises… Le flambant neuf a de nombreux adeptes !
Vous entrez dans un logement conçu pour vous, convenant parfaitement à votre mode de vie, du "sur-mesure". En prime, confort, qualité et sécurité sont au rendez-vous… et pour longtemps ! Le neuf est unique, rien ne vaut le neuf !
Un logement tendance !
Le neuf tient compte de l'évolution de notre société, des besoins inhérents à notre époque, il vous simplifie la vie. Les espaces sont optimisés. Les cuisines se sont métamorphosées en pièces à vivre, conviviales, ouvertes. Terrasses et balcons rivalisent d'audace et d'ingéniosité pour vous accueillir. C'est la porte ouverte à toutes vos envies. Côté décoration, vous ajoutez votre touche personnelle. Vous laissez libre cours à votre intuition et succombez à toutes vos tentations… Esthétisme et modernité se conjuguent harmonieusement pour créer l'univers fonctionnel que vous avez choisi.
Confort, qualité et sécurité !
Le cauchemar des voisins bruyants et envahissants n'est plus qu'un vieux souvenir ! Avec une isolation phonique et thermique aux meilleures normes, vous réaliserez des économies d'énergie et découvrirez une intimité sans précédent. Le neuf bénéficie de techniques et de matériaux ultra performants qui respectent notre environnement. Construire "vert", voilà le programme de demain ! Les promoteurs se prêtent volontiers au jeu pour qu'économies d'énergie et d'eau soient au rendez-vous ! Déjà, ils sont de plus en plus nombreux à faire certifier la qualité de leurs prestations par des organismes indépendants. S'il est difficile pour l'acheteur de s'y retrouver dans cette offre pléthorique d'appellations, cela témoigne d'un réel souci de proposer des produits de haute qualité. À l'époque où l'informatique bouleverse notre monde, le logement devient "intelligent" disposant de télécommandes multiples pour régler l'intensité du chauffage, le système d'arrosage automatique, la fermeture des volets… Vous entrez dans un logement fini, prêt à vivre, sans travaux à réaliser avant longtemps…, un logement sans souci !
Morbi sed magna.
Finies les mauvaises surprises, avec le neuf vous vous entourez de garanties contractuelles :
- La garantie de parfait achèvement : pendant l'année qui suit la fin des travaux, réparations et vices de conformité sont pris en charge par le constructeur,
- La garantie de bon fonctionnement : elle concerne les éléments d'équipements de votre logement qui se démontent, s'enlèvent ou se remplacent (ex. : une prise électrique défaillante),
- La garantie décennale : le constructeur est responsable pendant 10 ans de la qualité de sa prestation.
Côté finances !
L'achat peut être financé par un prêt bénéficiant d'une aide de l'État (prêt à taux 0 %...). Les frais d'acquisitions sont moins élevés que pour un logement ancien de plus de 5 ans (2 à 3 % contre 7 %).
Pour les investisseurs
Les avantages fiscaux Robien et Borloo.
Le Robien version 2006 vous permet
d'amortir 50 % du prix du bien sur neuf ans, à raison
de 6 % par an les sept premières années, puis 4 % par an les deux suivantes.
Le
Borloo populaire permet de déduire annuellement de
ses revenus fonciers 6 % du prix d'achat pendant 7
ans, puis 4 % pendant 2 ans et 2,5 % pendant six ans.
Les règles à respecter :
- Vous devez louer le logement neuf à titre de résidence principale pendant au moins neuf ans,
- Vous devez respecter certains plafonds de loyers par mois et par mètre carré.
